Wyobraź sobie, że jesteś konsultantem w firmie doradczej specjalizującej się w nieruchomościach komercyjnych. Otrzymujesz od Klienta zlecenie komercjalizacji centrum handlowego na Śląsku, a inwestycja ma polegać na budowie wielofunkcyjnego obiektu handlowo-usługowego.
ZADANIE:
Zanim przystąpisz do etapu komercjalizacji, Twoim zadaniem jest przygotowanie dla Klienta raportu zawierającego:
1. Analizę rynku nieruchomości handlowych w Katowicach,
2. Analizę SWOT planowanej inwestycji handlowo-usługowej,
3. Założenia dotyczące charakteru obiektu - składu branżowego z podziałem na lokale i komunikację wewnętrzną ( załącznik graficzny),
4. Analizę stawek czynszowych (planowany roczny przychód z umów najmu),
5. Założenia dotyczące rozwiązań parkingowych,
6. Wytyczne dla działań marketingowych i promocji obiektu (jakie?, gdzie?, kiedy? itp.),
7. Wnioski dla Inwestora oceniające powodzenie procesu komercjalizacji (ocena popytu, ocena aktualnej sytuacji rynkowej, termin ukończenia komercjalizacji, itp.).
DANE DO ZADANIA:
W raporcie wykorzystaj informacje przedstawione w tabeli poniżej oraz zebrane przez Ciebie dane z innych źródeł, które są ogólnie dostępne.
|
Lokalizacja |
Katowice, ścisłe centrum miasta |
|
Data otwarcia obiektu |
2013 |
|
Stan prawny |
Działka stanowi własność inwestora |
|
Powierzchnia działki |
2,5 ha |
|
Powierzchnia handlowa do wynajmu |
45,000 m2 |
|
Ilość kondygnacji |
3 (parter, pierwsze i drugie piętro) |
Autorka zadania: Agnieszka Olszewska, Cushman & Wakefield
Rozwiązanie: Maksymalna ilość stron raportu to 5 stron znormalizowanego maszynopisu, nie licząc załączników, plik .*zip.
